Propriétés
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Le Sud-Ouest
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Le Sud-Ouest Bâtisse commerciale/Bureau à vendre Le Sud-Ouest
- Location Bureau
- Sud-Ouest
- Vieux-Montréal
Immeuble commercial avec zonage mixte (commercial et résidentiel) idéalement situé sur l’avenue Notre-Dame dans la Petite Bourgogne. À 5 minutes à pieds du Canal Lachine, du Marché Atwater et de la station de métro Lionel-Groux (ligne orange et verte). Visibilité direct depuis la sortie de l’autoroute 15.
- Secteur : Le Sud-Ouest (Montréal), Saint-Henri/Petite Bourgogne
- Adresse: 2747Z - 2751Z Rue Notre-Dame O.
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Amortissement(durée du remboursement)
Fréquence
des versements
Résultat :des versements
0,00$ / mois
- Prix : 4 228 000,00 $
- Catégorie : Commercial
- Genre : Bâtisse commerciale/Bureau
- Année de construction : 1910
- Superficie du terrain : 199 mètres carrés
- Taxes en sus : Oui
- Inclus : Tous les meubles des deux appartements.
- Exclus : Tous les meubles, effets et inventaires du local commercial.
| Type de dépense | Montant | Année | Fréquence |
| Assurances
Coût d'énergie Taxes municipales Taxes scolaires | 11 689,00 $
5 820,00 $ 12 802,00 $ 582,00 $ |
2020 2020 | Annuel
Annuel Annuel Annuel |
- Année de l'évaluation : 2020
- Évaluation du terrain : 157 200,00 $
- Évaluation du bâtiment : 499 800,00 $
- Immeuble semi-commercial parfaitement situé à côté de deux
rues principales de Montréal, Atwater et Notre-Dame, tout
près de l'autoroute 15 et de l'accès au pont Champlain.
L'emplacement et la façade offrent un panneau publicitaire
parfait pour votre entreprise et/ou locataire.
- Rez-de-chaussée (2747) : environ 2000 pieds carrés avec
un concept ouvert et des poutres structurelles sur toute la
largeur, agrémenté d'un sous-sol de 2000 pieds carrés, avec
un dégagement de 6 pieds et plus.
- Deuxième étage (2749) : espace commercial de 2000 pieds
carrés à aire ouverte actuellement relié au rez-de-chaussée
par un escalier intérieur industriel. L'acheteur a la
possibilité de laisser les deux étages commerciaux reliés
entre eux ou de créer deux espaces commerciaux séparés et
distincts.
- Troisième étage (2751) : deux beaux appartements
entièrement meublés (5 1/2 et 4 1/2) actuellement proposés
à la location à court terme. Cet espace peut facilement
être converti en espace commercial pour des bureaux.
Le locataire de l'immeuble au complet est le propriétaire
occupant des 2 appartements et du local commercial.
Les possibilités sont multiples :
- conserver tel quel comme investissement avec des revenus
garantis pendant deux ans par le propriétaire actuel
(contacter le courtier inscripteur pour les détails);
- diviser le commercial en deux locaux commerciaux
distincts accessible par la rue Notre-Dame pour augmenter
les revenus ou installer votre entreprise;
- ajouter 2 ou 4 appartements aux 2 unités déjà existantes
en transformant les locaux commerciaux en logements
résidentiels (sous réserve des vérifications pour
l'acheteur auprès de la municipalité).
Possibilité de résilier les baux avec 1 à 2 mois de
préavis.
Contactez le courtier inscripteur pour plus de détail.
