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    Queen Alix

    Le Queen Alix est un projet multi résidentiel mixte comprenant vingt-cinq unités de condominiums ainsi qu’un petit commerce de proximité ayant pignon sur rue. Le projet est réparti en lofts, condos de une à trois chambres, maisons de ville et penthouses. Les unités seront munies d’un espace extérieur privé, soit une entrée privée gazonnée, une cour arrière aménagée, un balcon, une loggia ou une terrasse au toit.
    Vivre au Queen Alix, c’est vivre le calme en plein cœur de la ville. La proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, du Mile-End et d’Outremont font de cet emplacement un milieu de vie d’exception.

    Queen Alix projet immobilier

    Caractéristiques générales

    - Structure de béton de 4 étages avec mezzanine et garage.
    - Planchers en céramique dans le hall d’entrée et en tapis dans les corridors.
    - Système de gicleurs dans l’ensemble du bâtiment avec système d’alarme incendie reliée à une centrale
    - Les résidents auront accès à :

    - Lobby intime avec l’intégration d’une œuvre d’art faite sur mesure par un artiste Québécois.
    - Chutes à déchets sur chaque étage et salle de recyclage au sous-sol.
    - Système d’accès sécurisé avec intercom et caméra de surveillance.

    - Plafonds de bétons peints en blanc d’une hauteur moyenne de 8’-4’’ pour le RDC, le 2e et le 3e étage, de 9’ pour le 4e étage et de 8’ pour les mezzanines.

    Extérieur

    - Fenêtres d’aluminium à-battant ou fixe, selon l’emplacement, avec verre Low-e Argon et moustiquaire.
    - Porte d’aluminium vitrée pour les accès aux terrasses, aux balcons ou aux cours.
    - Revêtement extérieur constitué de briques d’argile et de revêtement métallique.
    - Toiture muni d’une membrane élastomère réfléchissante et recouverte de végétaux par endroit.
    - Balcons en béton, ceinturés d’un garde-corps architectural en métal noir.
    - Au rez-de-chaussée, aménagement paysager composés de plantations avec une entrée distincte pour les unités donnant sur la rue.
    - Cour arrière privée pour les maisons de ville, munies d’une terrasse en pavé de béton avec espace gazonné et clôture en bois.
    - Terrasse privée au toit pour les penthouses avec bacs de plantations.
    - Sortie d’eau extérieure pour les cours arrière et les terrasses au toit.
    - Prises électriques extérieures sur les balcons, loggias et terrasses.

    Insonorisation

    - Cloisons doubles entre les unités, chacune composée de deux gypse 5/8’’ avec laine insonorisante séparé par un espace d’air de 1’’.
    - Membrane acoustique sous le fini de plancher.
    - Porte d’entrée principale des unités à âme pleine avec poignée à mortaise.
    - Colonnes de plomberie principales en fonte.

    Finition intérieure

    - Plinthes et cadrages en MDF peints en blanc.
    - Escalier intérieur avec marches, contre-marche et main courante en bois.
    - Balustrades en métal noir avec panneau de verre.
    - Tablettes grillagées dans les garde-robes
    - Porte intérieure européenne de couleur blanche avec quincaillerie noire mat.
    - Planchers de bois d’ingénierie en chêne blanc, choix de couleur parmi notre sélection.
    - Murs et plafonds peints blanc.
    - Retombées mécaniques en gypse dans l’entrée, la salle de bain, la cuisine et tout autre endroit requis.
    - Colonnes apparentes en béton naturel.

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    Cuisine

    - Cabinets d’armoires en laque avec comptoir en quartz 3⁄4 de pouce.
    - Portes et tiroirs avec amortisseurs
    - Dosseret en quartz d’une hauteur de 10 pouces.
    - Éclairage intégré au DEL sous les armoires de cuisine.
    - Évier simple carré en acier inoxydable installé sous le comptoir (undermount)
    - Robinet avec douchette rétractable au fini noir mat
    - Électroménagers fournis :
    - Réfrigérateur en acier inoxydable
    - Plaque de cuisson
    - Four encastré
    - Hotte encastrée dissimulée
    - Lave-vaisselle en acier inoxydable

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    Salle de bain

    - Bain-douche avec écran de verre
    - Douche avec base en acrylique et porte en verre.
    - Murs de la douche en céramique format 12’’x24’’
    - Ensemble de robinetterie avec douchette sur rail (fini chrome)
    - Vanité avec lavabo intégré et robinet monotrou au fini noir mat avec miroir installé au mur.
    - Toilette à double chasse avec faible utilisation d’eau
    - Plancher de salle de bain en tuiles de céramique 2’’x 2’’

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    Électricité

    - Panneau électrique avec compteur individuel pour chaque unité.
    - Sortie d’éclairage dans l’entrée, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain, la salle d’eau, les corridors et les rangements.
    - Prises contrôlées dans les chambres et le salon
    - Finition électrique avec plaque sans vis
    - Sorties pour le câble et le téléphone

    Mécanique

    - Plinthes électriques avec thermostat électronique.
    - Thermopompe murale
    - Échangeur d’air récupérateur de chaleur et évacuateur d’air dans la salle de bain
    - Chauffe-eau central au gaz naturel desservant l’ensemble de l’immeuble.

    Innovation et environnement

    - Peinture sans COV
    - Toilette à faible débit
    - Toiture végétale diminuant les îlots de chaleur
    - Emplacement favorisant le transport collectif
    - Service de borne électrique (en option)
    - Intervention artistique à l’intérieur et l’extérieur du bâtiment afin de créer une synergie entre le bâtiment, les résidents et la communauté.
    - Intégration d’un commerce de proximité.
    - Espace de rangement pour vélo.

    Divers

    - Développeur : Maître Carré
    - Architecte : Blouin Tardif Architecture Environnement
    - Ingénieur en structure et en électromécanique : Genimac
    - Design d’intérieur : Rhoncus Design
    - Notaire : Me Bruno Burrogano
    - Espace de stationnement disponible, réservé exclusivement aux unités de 2 chambres et plus.
    - Espace de rangement disponible
    - Les cours arrière sont à l’usage exclusif des maisons de ville
    - Les terrasses au toit sont à l’usage exclusif des penthouses
    - Certificat de localisation et plan de garantie inclus à l’achat de l’unité
    - Frais de copropriété évalués à +/- 0,40 $ par pied carré
    - Taxes municipales : ± 1.04 $/ 100 $ (incluant taxes scolaires 2019)

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    Kévin Perreault

    514-774-5932  |  kevin.perreault@engelvoelkers.com

    Vincent Gaudreau-Bussière

    514-816-3231  |  Vincent.Gaudreau-Bussiere@engelvoelkers.com

    Heures de réception: Avec rendez-vous seulement

    Vincent Gaudreau-Bussière

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    Queen Alix | Condos neufs à Rosemont

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