Immobilier: Montréal résiste à la baisse des prix
Immobilier: Montréal résiste à la baisse des prix
* Anne Robert, Lesaffaires.com
* 25 mars 2009
Les prix de l’immobilier à Montréal continuent d’augmenter en dépit d’une baisse de la moyenne canadienne.
Selon les données compilées par la Banque Nationale, les prix des logements continuent d’augmenter à Montréal, même si le rythme de la hausse s’est sensiblement ralenti.
Entre janvier 2008 et janvier 2009, les prix ont augmenté de 4,1% à Montréal, alors qu’une baisse de 2,4% a été enregistrée pour l’ensemble du Canada. Toutefois, on a noté un ralentissement significatif pour les trois derniers mois de 2008 quand les prix ont connue une baisse.
“Le repli signifie qu’en début d’année, le marché fut dans l’ensemble favorable aux acheteurs, contrairement à ce qui a été observé de 2002 à 2007. Qui plus est, janvier est le cinquième mois d’affilée où le niveau de l’indice recule», écrit la Banque Nationale.
Les régions urbaines les plus touchées par les baisses de prix sont Calgary (-8,2%), Vancouver (-4,2%) et Toronto (-2,4%), alors que des hausses modestes ont été enregistrées à Montréal (4,1%), Ottawa (2,1%) et Halifax (1,2%).
Si Montréal résiste mieux, c’est que la ville n’a pas été touchée par la vague de surconstruction qui avait touché Vancouver ou Calgary. Un déséquilibre s’est toutefois formé entre l’offre et la demande. Les vendeurs sont toujours présents sur le marché, alors que le nombre d’acheteurs est en recul, entrainant une baisse dans le nombre de maisons vendues.
